Hallo zusammen,
was meint Ihr zum REIT Simon Property Group, einen Betreiber von Einzelhandelsimmobilien in den USA und weltweit, wird dieser REIT die Krise 2020 und später überstehen oder warum ist der Kurs so drastisch gesunken? Geht der Markt davon aus das SPG sich vom "Corona-Crash" nicht mehr erholen wird? Fokus auf A-class malls und groß und bis vor kurzem mit mehr als 42 Mrd Market Cap. Divi historisch gut aber nicht extrem hoch mit ca. 6%. Payout-Ratio von ~67%, die Dividende von Simon Property steht doch immer noch auf einem soliden Fundament oder nicht?

Was meint Ihr

Eigentlich steht Simon Property auf soliden Beinen. Aber durch die Corona-Krise wurden alle Mall Betreiber fundamental getroffen sowie deren Mieter. Da die Einkaufszentren geschlossen sind gibt es derzeit keinerlei Einnahmen. Es gibt neben diesem Problem auch zwei weitere Umstände die den Mallbetreibern in den nächsten Jahren noch zusetzen werden. Zum einen werden immer mehr Waren und Produkte online gehandelt zum anderen gibt es in der USA fast 4mal soviel Verkaufsflächen wie in der EU. Sprich an ein Überangebot. Aber in der Krise findet dann meist eine Marktbereinigung statt. Das heisst Unternehmen mit schlechten Bilanzen schrumpfen oder werden insolvent. Für Simon Property denke ich besteht momentan keine Gefahr da diese über eine sehr gute Bilanz verfügen und eine Menge Cash sowie ein sehr gutes Schuldenrating haben. Was ich allerdings vermute ist dass eine Dividendenkürzung stattfinden könnte. Trotzdem wird SPG überleben. Zu einen haben sie den höchsten Umsatz pro Fläche. Zweitens denke ich dass trotz Onlinehandel der stationäre Handel weiter eine Zukunft haben wird da Menschen gerne in den Laden gehen um einzukaufen und zu erleben. Man muss sich nur den derzeitigen Lockdown vor Augen führen und man kann sich ausmalen was es bedeuten würde wenn man nicht mehr einkaufen kann.

Stationärer Handel hat eine Zukunft, ja.

Jetzt das große Aber: der Wettbewerb durch Online ist so groß, dass Stationär etwas bieten muss.
Sei es Beratung oder Shows/Events oder Mode/Geräte, die es Online nicht gibt.

Denn wenn es rein um Pflichtkäufe geht, z.B. um ausgelatschte Schuhe auszutauschen (deren Größe man kennt, wie z.B. ich bei Bugatti Schuhen), gibt es nichts bequemeres als Online Shopping.

Da werden viele 0815-Malls schon daran zu knabbern haben, ihre Mieter so auszusuchen dass die Laufkundschaft stimmt.

Ich sehe es hier bei uns bereits seit einigen Jahren in 1-2 Malls, dass die Probleme haben, ständig wechselnde Mieter usw.

Hallo zusammen,

Danke für eure Einschätzungen/Kommentare, anbei noch ein YouTube-Beitrag von Zahltagstrategie Nils Gajowiy zum Thema US-Malls ...

Nächste Runde: Simon Properties und Tanger Factory Outlets (über YouTube-Suche)

© 2020 Zahltagstrategie via YouTube

Hat jemand von Euch Aktien von SPG?

Die Aktie wurde von in den letzten Monaten von ca. USD 150 auf USD 50 runtergeprügelt. Seit zwei Wochen geht es wieder stark aufwärts und jetzt steht sie wieder bei knapp USD 90.

Soweit mir bekannt ist, wurde die Dividende bisher weder gekürzt, noch ausgesetzt. Ich überprüfe die amerik. Aktien meiner Dividenden immer auf nasdaq.com. Dort gibt es aber nach dem 28.02. keine Dividende mehr. Normalerweise wäre Ende Mai die nächste Zahlung fällig gewesen. Hat hier jemand weitere Informationen zu?

Besten Dank für eine kurze Info.

Mahlzeit,

planmäßiger nächster Zahltag ist der 26. Juni.
Ob/was gezahlt wird wurde noch nicht kommunizählt.


https://www.dividendmax.com/united-state...p-inc/dividends

SG

Danke für die schnelle Info und den Link zu der HP, kannte ich noch nicht .

@Floh
so wie ich das auf der Homepage gelesen habe wird die Divi auf 1,04 USD gesenkt

Auszug aus der HP
Der Verwaltungsrat von Simon erklärte die vierteljährliche Dividende für seine 8 3/8% kumulierten rückzahlbaren Vorzugsaktien der Serie J (NYSE: SPGPrJ) von $ 1.046875 pro Aktie zahlbar am 30. Juni 2020 an die eingetragenen Aktionäre am 16. Juni 2020.
Darf leider den link hier nicht einstellen.
Findest auf der HP unter investoren und Pressemitteilung vom 11.05.2020 von Q1

Gruß Frank

@Frabo03

Du hast aber bei den Preferred Stocks geschaut.

SPG Common Stock
SPG 8.375% Series J Preferred Stock

Hier gibt's die aktuellsten Infos, auch was die Dividende für beiden Aktiengattungen betrifft.

@Frabo3
1,04 Dollar Dividende würde der Aussage des CEO widersprechen der sinngemäss sagte "SPG gehört nicht zu den 175 Firmen die die Dividende komplett oder bis zu 50% kürzen"! 1,04 Dollar wären etwas über 50 %.
mfg AlKi

Den Unterschied zwischen Common Stocks (Stammaktien) und Preffered Stocks (Vorzugsaktien) erklärt Der Privatier hier ganz gut.
Deshalb gibt es auch teils gravierende Unterschiede bei den Dividendenbeträgen.

Dividende wird im Zuge der Coronaschliessungen auf 1.30 Dollar gekürzt. Auszahlungstermin ist 24 Juli.

Klasse, ich bin zufrieden, auch damit, das die Div nachgezahlt wird.

Jupp, Dividende ist heute eingetrudelt. Also die gekürzte Dividende; weil hier grad von Nachzahlung die Rede war.

Nachzahlung deshalb, weil ja sonst Ende Mai gezahlt wird. Und am 30.8. wäre ja nach Historie der nächste Zahltag.